地产中介变身最大炒房者？学区房标价 150 万引关注

，说起这几年，网上金融火起来之后，房地产中介就变得越来越麻烦了。以前他们就是简单地传个房子信息，现在，他们居然能直接影响房价！你看那些炒房团和个人炒房的，还有中介们，都在使劲儿搅动房价。

中介的金融产品与房价上涨

除了卖房子，现在的地产中介还给大家提供了各种金融工具，比如什么首付贷，房产众筹啥的。看上去似乎给买房的小伙伴们带来了方便，但其实这正是导致房价越来越贵的原因之一。就拿首付贷来说，买了房只用先交个首付款，然后其他剩下的钱都可以找银行去借。这样那些本来买不起房的人也有可能可以买了，价格自然也就涨上去。调查显示，光是在2015年7月份，网上的首付贷就成交了大约2.7亿元；等到2016年1月份，这个数字就变成了9.2亿元，看看这增长速度！所以，这些金融产品对于房价的影响还是挺大的。

而且，这些金融产品的风险也是要当心的！比如一旦房价跌了，买房的人可就要背负沉重的还贷压力，甚至可能触发整个市场的风险。所以，中介搞出的这些金融产品看似给买房子的人带来方便，实际却暗藏危机。

房源垄断与价格操控

不仅仅是金融产品，房地产中介还热衷于操纵房价，把房子都抓在手里，然后涨价。这样的做法坑了买房人，还搅乱了市场。有人指责链家，说他们靠着自己独占的房源开始炒高房价。

此外，中介就瞅准房市里信息不对称这点，通过让业主抬价或毁约之类的办法，直接地就让房价涨了上去。

中介的不良行为

除了控制房产和金融产品，中介还有不少恶劣手段来操控房价，比如乱收钱、刷高价格、说房子不好、发假信息、先低价吸引人等。这些做法让买房的人吃亏，也破坏了市场规则。

不仅如此，中介公司还通过各种办法比如升级提成来推动交易，这样一来是有效果，员工的确会更努力，但是也可能导致他们为了成交不顾一切，结果就是消费者的权益受损。所以说，中介的这些问题对房价的影响也是不能小看的。

监管缺失与市场混乱

虽然中介的做法让房价起起伏伏，但是相关部门的监管却不到位！我们根本不知道首付贷到底有多大，更别说监管那些不守规矩的中介们了。这样一来，市场就乱七八糟，房价也是忽高忽低。

再说了，监管缺失会让中介们无所畏惧乱搞东西。所以，监管要严起来，管住他们的行为，这样才能稳住房价！

购房者的困境

买房时，中介可是让人头疼！问题多着，比如房价涨得飞快，整一大堆麻烦事儿。比如说，乱收钱，提高房价，掩盖房子真实状况，发假信息骗人什么的。这些可都是在损害我们消费者的利益，更别提买房的难度有多大了。

其实，那些广告吹得响亮的中介所卖的房贷产品，表面上看是给买房人带来方便，实际就藏着坑！所以，买房子的小伙伴们在挑中介的时候可得睁大眼睛好好看看！

中介的未来发展

在监管严苛和市场动荡的当下，中介行业的未来走向确实让人捉摸不定。一来，严格的监管能让中介更好地自我约束，避免出现恶意行为；二来，市场变化可能让中介不得不调整原来的策略，寻求全新的发展道路。

再说了，现在网络金融这么火爆，中介肯定也得弄点新花样儿出来，这不就又能给房价添把柴！所以说，中介的未来可是不确定，既有机遇，也有挑战。

总结与思考

说白了，就是中介搞活动，比如金融产品、房源垄断啥的，影响房价变动。表面上看是帮买房人省心，实际也是坑你没商量。

中介们，你们觉得要怎么做，才能更有效地帮买房的人？期待大家在评论里说说看，别忘了点赞转发，咱们一起来聊聊这个！

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